1 Rue Marcel Féline, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Féline, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 29.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Féline, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 650 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Libération à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 972 mètres
- - Lycée général et technologique L'Oiselet à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 288 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Féline
Les 10 ventes au 1 Rue Marcel Féline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Féline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Féline, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Féline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Féline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Féline dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Féline par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Féline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 1 Rue Marcel Féline se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Féline par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Féline se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 10.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Féline à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Féline est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
