26 Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pontcottier, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 446 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0975 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 136 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 443 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 924 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pontcottier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pontcottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pontcottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pontcottier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pontcottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pontcottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pontcottier dans son marché local
Prix du 26 Rue Pontcottier par rapport à la voie
Sur Rue Pontcottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 26 Rue Pontcottier se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pontcottier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pontcottier se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 13.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pontcottier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pontcottier est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
