8 Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pontcottier, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 158 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 395 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 551 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 934 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 122 mètres
Ventes au 8 Rue Pontcottier
Les 2 ventes au 8 Rue Pontcottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pontcottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pontcottier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pontcottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pontcottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pontcottier dans son marché local
Prix du 8 Rue Pontcottier par rapport à la voie
Sur Rue Pontcottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 8 Rue Pontcottier se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pontcottier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pontcottier se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 1.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pontcottier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pontcottier est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
