3 Rue Pouchelon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pouchelon, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pouchelon, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 349 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 298 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 756 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 852 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 774 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 294 mètres
Ventes au 3 Rue Pouchelon
Les 2 ventes au 3 Rue Pouchelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pouchelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pouchelon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pouchelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pouchelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pouchelon dans son marché local
Prix du 3 Rue Pouchelon par rapport à la voie
Sur Rue Pouchelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 3 Rue Pouchelon se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pouchelon par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pouchelon se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 19.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pouchelon à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pouchelon est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
