2 Rue Tranchant, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tranchant, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tranchant, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 172 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 112 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 248 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 109 mètres
Ventes au 2 Rue Tranchant
Les 4 ventes au 2 Rue Tranchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tranchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tranchant, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tranchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tranchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tranchant dans son marché local
Prix du 2 Rue Tranchant par rapport à la voie
Sur Rue Tranchant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Rue Tranchant se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tranchant par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tranchant se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 0.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tranchant à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tranchant est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
