4 Rue Vauban, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vauban, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 12 parkings - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine Savoie à 298 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 777 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 889 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 895 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 280 mètres
Ventes au 4 Rue Vauban
Les 4 ventes au 4 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vauban, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 4 Rue Vauban se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vauban se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 22.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vauban à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vauban est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
