4 Square du Parc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Parc, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°3 et du 7.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Parc, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 72 parkings - 1263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Parc à 87 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 743 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 692 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 207 mètres
- - Ecole primaire Pré Bénit à 205 mètres
Ventes au 4 Square du Parc
Les 8 ventes au 4 Square du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Parc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Parc dans son marché local
Prix du 4 Square du Parc par rapport à la voie
Sur Square du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 4 Square du Parc se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Parc par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Parc se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 18.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Parc à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Parc est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
