4 Rue des Condamines, 38320 Bresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Condamines, 38320 Bresson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bresson à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 425 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bresson, La Maritelle à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique Sous Georges à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Condamines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Condamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 4 Rue des Condamines se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Condamines par rapport à Bresson et à Isère
À Bresson, le prix moyen des maisons atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Condamines se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Bresson et 21.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Condamines à Bresson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Condamines est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bresson, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bresson a baissé de 15.45 % sur 1 an et baissé de 29.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 204 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 112 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 050 € au 4 Rue des Condamines à Bresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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