3 Impasse du Canal, 38590 Brézins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Canal, 38590 Brézins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la fraternité à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Canal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 3 Impasse du Canal se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Canal par rapport à Brézins et à Isère
À Brézins, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Canal se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Brézins et 8.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Canal à Brézins
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Canal est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brézins, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brézins a augmenté de 40.06 % sur 1 an et augmenté de 29.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
