2 Montée des Balmettes, 38110 Cessieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Balmettes, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Balmettes, 38110 Cessieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cessieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 198 mètres
- - Cessieu à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Moulin à 179 mètres
- - Ecole primaire Le château à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Balmettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Balmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Balmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Balmettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Balmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Balmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Balmettes dans son marché local
Prix du 2 Montée des Balmettes par rapport à la voie
Sur Montée des Balmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Montée des Balmettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Balmettes par rapport à Cessieu et à Isère
À Cessieu, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Balmettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cessieu et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Balmettes à Cessieu
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Balmettes est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cessieu, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessieu a baissé de 39.24 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2025.
