6 Montée des Balmettes, 38110 Cessieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montée des Balmettes, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montée des Balmettes, 38110 Cessieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cessieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 214 mètres
- - Cessieu à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Moulin à 224 mètres
- - Ecole primaire Le château à 129 mètres
Ventes au 6 Montée des Balmettes
Les 7 ventes au 6 Montée des Balmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montée des Balmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montée des Balmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montée des Balmettes dans son marché local
Prix du 6 Montée des Balmettes par rapport à la voie
Sur Montée des Balmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 6 Montée des Balmettes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montée des Balmettes par rapport à Cessieu et à Isère
À Cessieu, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée des Balmettes se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Cessieu et 4.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montée des Balmettes à Cessieu
Le loyer moyen estimé au 6 Montée des Balmettes est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Cessieu, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessieu a baissé de 39.22 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 6 Montée des Balmettes à Cessieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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