32 Rue de la Fabrique, 38110 Cessieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 5.57 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de la Fabrique, 38110 Cessieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cessieu.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peau De Loup à 268 mètres
- - Cessieu à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Moulin à 551 mètres
- - Ecole primaire Le château à 433 mètres
Ventes au 32 Rue de la Fabrique
Les 2 ventes au 32 Rue de la Fabrique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Fabrique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 32 Rue de la Fabrique se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Fabrique par rapport à Cessieu et à Isère
À Cessieu, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Fabrique se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Cessieu et -20.38 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cessieu a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 32 Rue de la Fabrique à Cessieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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