44 Chemin de la Foret, 38460 Chamagnieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la Foret, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°174 et de n°151.Cette maison est une construction de 2017,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 44 Chemin de la Foret, 38460 Chamagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Chamagnieu.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 875 mètres
Ventes au 44 Chemin de la Foret
Les 2 ventes au 44 Chemin de la Foret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la Foret dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la Foret par rapport à la voie
Sur Chemin de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 44 Chemin de la Foret se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la Foret par rapport à Chamagnieu et à Isère
À Chamagnieu, le prix moyen des maisons atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin de la Foret se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Chamagnieu et 4.43 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamagnieu a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 056 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 44 Chemin de la Foret à Chamagnieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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