163 Chemin des Bulliances, 38460 Chamagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chemin des Bulliances, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°157 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°151.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Chemin des Bulliances, 38460 Chamagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Chamagnieu.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Chemin des Bulliances
Aucune vente n'a été recensée au 163 Chemin des Bulliances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chemin des Bulliances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chemin des Bulliances, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chemin des Bulliances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chemin des Bulliances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chemin des Bulliances dans son marché local
Prix du 163 Chemin des Bulliances par rapport à la voie
Sur Chemin des Bulliances, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 163 Chemin des Bulliances se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chemin des Bulliances par rapport à Chamagnieu et à Isère
À Chamagnieu, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Chemin des Bulliances se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Chamagnieu et 12.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Chemin des Bulliances à Chamagnieu
Le loyer moyen estimé au 163 Chemin des Bulliances est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Chamagnieu, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamagnieu a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 056 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
