2605 Route de Vienne, 38460 Chamagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2605 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2570 et de n°2639.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2605 Route de Vienne, 38460 Chamagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chamagnieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1525 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2605 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 2605 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2605 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2605 Route de Vienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2605 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2605 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2605 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2605 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 2605 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2605 Route de Vienne se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2605 Route de Vienne par rapport à Chamagnieu et à Isère
À Chamagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2605 Route de Vienne se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Chamagnieu et 5.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2605 Route de Vienne à Chamagnieu
Le loyer moyen estimé au 2605 Route de Vienne est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Chamagnieu, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamagnieu a baissé de 17.25 % sur 1 an et augmenté de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
