2650 Route de Vienne, 38460 Chamagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2650 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2656 et de n°2666.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2650 Route de Vienne, 38460 Chamagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Chamagnieu.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1467 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2650 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 2650 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2650 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2650 Route de Vienne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2650 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2650 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2650 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 2650 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2650 Route de Vienne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2650 Route de Vienne par rapport à Chamagnieu et à Isère
À Chamagnieu, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 2650 Route de Vienne se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Chamagnieu et 6.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2650 Route de Vienne à Chamagnieu
Le loyer moyen estimé au 2650 Route de Vienne est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Chamagnieu, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamagnieu a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 056 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
