21 Avenue du Pavillon, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Pavillon, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Zola - Mairie à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 231 mètres
- - Ecole primaire Les Gonnardières à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Pavillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Pavillon dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 21 Avenue du Pavillon se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Pavillon par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Pavillon se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 13.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Pavillon à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Pavillon est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
