28 Avenue Louis Colmard, 38560 Champ-sur-Drac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Colmard, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Colmard, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Zola - Mairie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 166 mètres
- - Ecole primaire Les Gonnardières à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Louis Colmard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Louis Colmard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Colmard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Colmard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Colmard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Colmard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Colmard dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Colmard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Colmard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 28 Avenue Louis Colmard se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Colmard par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Colmard se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 38.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Colmard à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Colmard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 28 Avenue Louis Colmard à Champ-sur-Drac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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