7 Avenue Louis Colmard, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louis Colmard, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Louis Colmard, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1024 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Zola - Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 52 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Louis Colmard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Louis Colmard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Louis Colmard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Louis Colmard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Colmard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Colmard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louis Colmard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louis Colmard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Colmard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 7 Avenue Louis Colmard se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louis Colmard par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Louis Colmard se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 12.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Louis Colmard à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Louis Colmard est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
