1 bis Le Coût, 38560 Champ-sur-Drac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Le Coût, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°6 et de n°3.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Le Coût, 38560 Champ-sur-Drac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Marcel Paul à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 499 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Le Coût
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Le Coût au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Le Coût
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Le Coût, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Le Coût
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Le Coût complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Le Coût dans son marché local
Prix du 1 bis Le Coût par rapport à la voie
Sur Le Coût, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 1 bis Le Coût se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Le Coût par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Le Coût se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 27.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Le Coût à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Le Coût est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champ-sur-Drac a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 1 bis Le Coût à Champ-sur-Drac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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