8 bis Le Coût, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Le Coût, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Le Coût, 38560 Champ-sur-Drac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Marcel Paul à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 513 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Le Coût
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Le Coût au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Le Coût
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Le Coût, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Le Coût
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Le Coût complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Le Coût dans son marché local
Prix du 8 bis Le Coût par rapport à la voie
Sur Le Coût, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 8 bis Le Coût se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Le Coût par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Le Coût se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 5.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Le Coût à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Le Coût est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
