6 Rue de la Madeleine, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Madeleine, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Le Pavillon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 438 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 206 mètres
Ventes au 6 Rue de la Madeleine
Les 3 ventes au 6 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Madeleine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 6 Rue de la Madeleine se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Madeleine par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Madeleine se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Champ-sur-Drac et 7.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Madeleine à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Madeleine est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
