39 Rue Léo Lagrange, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Léo Lagrange, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Zola - Mairie à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 401 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 346 mètres
Ventes au 39 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 39 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 39 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 39 Rue Léo Lagrange se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Léo Lagrange par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Léo Lagrange se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Champ-sur-Drac et 14.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Léo Lagrange à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Léo Lagrange est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
