12 Rue Marcel Paul, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 17.7 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Paul, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Le Pavillon à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 419 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 12 Rue Marcel Paul se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Paul par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Paul se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 6.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Paul à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Paul est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
