14 b Rue Marcel Paul, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 a mais identique à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue Marcel Paul, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Marcel Paul à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 467 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue Marcel Paul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 14 b Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 14 b Rue Marcel Paul se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue Marcel Paul par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue Marcel Paul se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 5.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue Marcel Paul à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue Marcel Paul est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
