4 e Rue Marcel Paul, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 e Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 d et de n°4 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Rue Marcel Paul, 38560 Champ-sur-Drac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Le Pavillon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 400 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Rue Marcel Paul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 e Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 4 e Rue Marcel Paul se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Rue Marcel Paul par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Rue Marcel Paul se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Champ-sur-Drac et 11.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Rue Marcel Paul à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 4 e Rue Marcel Paul est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
