9 Montée du Brochet, 38260 Champier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée du Brochet, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée du Brochet, 38260 Champier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Champier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 522 mètres
- - Ecole Primaire Publique Auguste Goubet à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée du Brochet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée du Brochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée du Brochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée du Brochet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Brochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Brochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée du Brochet dans son marché local
Prix du 9 Montée du Brochet par rapport à la voie
Sur Montée du Brochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 9 Montée du Brochet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée du Brochet par rapport à Champier et à Isère
À Champier, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée du Brochet se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Champier et 25.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée du Brochet à Champier
Le loyer moyen estimé au 9 Montée du Brochet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Champier, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champier a augmenté de 60.3 % sur 1 an et augmenté de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 261 €/m² au premier semestre 2025.
