1164 Route de la Croisette, 38410 Chamrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1164 Route de la Croisette, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°1166 et de n°865.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1164 Route de la Croisette, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chamrousse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 161 logements - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Edelweiss à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roche Beranger à 991 mètres
Ventes au 1164 Route de la Croisette
Les 61 ventes au 1164 Route de la Croisette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1164 Route de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1164 Route de la Croisette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1164 Route de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1164 Route de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1164 Route de la Croisette dans son marché local
Prix du 1164 Route de la Croisette par rapport à la voie
Sur Route de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 1164 Route de la Croisette se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1164 Route de la Croisette par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1164 Route de la Croisette se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Chamrousse et 9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1164 Route de la Croisette à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 1164 Route de la Croisette est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
