198 Rue des Chardons Bleus, 38410 Chamrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue des Chardons Bleus, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°195 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue des Chardons Bleus, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chamrousse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 402 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Chamrousse École à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roche Beranger à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue des Chardons Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue des Chardons Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue des Chardons Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue des Chardons Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue des Chardons Bleus dans son marché local
Prix du 198 Rue des Chardons Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 198 Rue des Chardons Bleus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue des Chardons Bleus par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue des Chardons Bleus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chamrousse et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue des Chardons Bleus à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 198 Rue des Chardons Bleus est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
