394 Rue des Chardons Bleus, 38410 Chamrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Rue des Chardons Bleus, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°500 mais supérieur de 17.05 % à celui du n°319.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Rue des Chardons Bleus, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chamrousse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 886 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Chamrousse École à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roche Beranger à 157 mètres
Ventes au 394 Rue des Chardons Bleus
Les 26 ventes au 394 Rue des Chardons Bleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Rue des Chardons Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Rue des Chardons Bleus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°394 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Rue des Chardons Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Rue des Chardons Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Rue des Chardons Bleus dans son marché local
Prix du 394 Rue des Chardons Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 394 Rue des Chardons Bleus se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Rue des Chardons Bleus par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Rue des Chardons Bleus se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Chamrousse et 27.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Rue des Chardons Bleus à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 394 Rue des Chardons Bleus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
