30 impasse de l'enclos, 38150 Chanas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 impasse de l'enclos, affiche un prix moyen de 1 751 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 impasse de l'enclos, 38150 Chanas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Chanas.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0937 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergers à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chanas à 375 mètres
- - Ecole primaire Les chênes à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 30 impasse de l'enclos
Aucune vente n'a été recensée au 30 impasse de l'enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 impasse de l'enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 impasse de l'enclos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 impasse de l'enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 impasse de l'enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 impasse de l'enclos dans son marché local
Prix du 30 impasse de l'enclos par rapport à la voie
Sur impasse de l'enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 30 impasse de l'enclos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 impasse de l'enclos par rapport à Chanas et à Isère
À Chanas, le prix moyen des appartements atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 impasse de l'enclos se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Chanas et 33.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 impasse de l'enclos à Chanas
Le loyer moyen estimé au 30 impasse de l'enclos est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Chanas, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanas a baissé de 58.24 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 30 impasse de l'enclos à Chanas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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