52 impasse des merles, 38150 Chanas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 impasse des merles, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°46 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 52 impasse des merles, 38150 Chanas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Chanas.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guyots à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les chênes à 1437 mètres
Ventes au 52 impasse des merles
Les 2 ventes au 52 impasse des merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 impasse des merles dans son marché local
Prix du 52 impasse des merles par rapport à la voie
Sur impasse des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 52 impasse des merles se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 impasse des merles par rapport à Chanas et à Isère
À Chanas, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 impasse des merles se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Chanas et -13.88 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanas a baissé de 14.12 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 985 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 52 impasse des merles à Chanas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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