39 impasse des vergers de maguy, 38150 Chanas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 impasse des vergers de maguy, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 impasse des vergers de maguy, 38150 Chanas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourgeons à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chanas à 415 mètres
- - Ecole primaire Les chênes à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 39 impasse des vergers de maguy
Aucune vente n'a été recensée au 39 impasse des vergers de maguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 impasse des vergers de maguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 impasse des vergers de maguy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 impasse des vergers de maguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 impasse des vergers de maguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 impasse des vergers de maguy dans son marché local
Prix du 39 impasse des vergers de maguy par rapport à la voie
Sur impasse des vergers de maguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 39 impasse des vergers de maguy se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 impasse des vergers de maguy par rapport à Chanas et à Isère
À Chanas, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 impasse des vergers de maguy se situe 0 % en dessous de la moyenne de Chanas et 35.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 impasse des vergers de maguy à Chanas
Le loyer moyen estimé au 39 impasse des vergers de maguy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Chanas, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanas a baissé de 58.36 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2025.
