2 Montée du Cimetière, 38150 Chanas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°103 et de n°115.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée du Cimetière, 38150 Chanas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Chanas.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1552 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergers à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chanas à 124 mètres
- - Ecole primaire Les chênes à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Cimetière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Montée du Cimetière par rapport à la voie
Sur Montée du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Montée du Cimetière se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Cimetière par rapport à Chanas et à Isère
À Chanas, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Cimetière se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Chanas et -38.22 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanas a baissé de 14.12 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 985 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 2 Montée du Cimetière à Chanas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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