74 Route de Barraux, 38530 Chapareillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Barraux, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°82 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Barraux, 38530 Chapareillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chapareillan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapareillan, La Meunière à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Bellecour à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Barraux
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Barraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Barraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Barraux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Barraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Barraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Barraux dans son marché local
Prix du 74 Route de Barraux par rapport à la voie
Sur Route de Barraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 74 Route de Barraux se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Barraux par rapport à Chapareillan et à Isère
À Chapareillan, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Barraux se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Chapareillan et 13.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Barraux à Chapareillan
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Barraux est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Chapareillan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chapareillan a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 33.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 106 €/m² au premier semestre 2025.
