2 Allee de la Plaine, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Plaine, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 268 logements - 4870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 414 mètres
- - école maternelle Verlaine à 342 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Plaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Plaine par rapport à la voie
Sur Allee de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Allee de la Plaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Plaine par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Plaine se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 21.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Plaine à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Plaine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
