32 Allee de la Tour, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee de la Tour, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee de la Tour, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1083 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 602 mètres
- - école maternelle Verlaine à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee de la Tour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee de la Tour dans son marché local
Prix du 32 Allee de la Tour par rapport à la voie
Sur Allee de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 32 Allee de la Tour se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee de la Tour par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee de la Tour se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 2.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee de la Tour à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 32 Allee de la Tour est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
