29 Avenue Grammont, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Grammont, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Grammont, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 445 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 508 mètres
- - école maternelle Verlaine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Grammont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Grammont dans son marché local
Prix du 29 Avenue Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue Grammont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 29 Avenue Grammont se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Grammont par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Grammont se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 0.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Grammont à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Grammont est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charvieu-Chavagneux a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 16.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au premier semestre 2020 à 3 653 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 189 €/m² sur la période récente.
