1 Hlm le Cormoran, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Hlm le Cormoran, affiche un prix moyen de 2 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Hlm le Cormoran, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 721 mètres
- - école maternelle Verlaine à 533 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hlm le Cormoran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hlm le Cormoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Hlm le Cormoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Hlm le Cormoran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hlm le Cormoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hlm le Cormoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hlm le Cormoran dans son marché local
Prix du 1 Hlm le Cormoran par rapport à la voie
Sur Hlm le Cormoran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 1 Hlm le Cormoran se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hlm le Cormoran par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Hlm le Cormoran se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 17.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Hlm le Cormoran à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Hlm le Cormoran est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
