les Acacias, 38230 Charvieu-Chavagneux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 150 €

de 1 723 € à 3 026 €

les Acacias, 38230 Charvieu-Chavagneux, affiche un prix moyen de 2 150 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.41 €

13.1 € – 17.72 €

Rentabilité indicative

8.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix les Acacias dans son marché local

Prix les Acacias par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère

À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements les Acacias se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 21.13 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative les Acacias à Charvieu-Chavagneux

Le loyer moyen estimé les Acacias est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cadre de vie et proximité les Acacias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Commercial à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Martin Luther King à 819 mètres
- école maternelle Verlaine à 685 mètres
- Ecole primaire Paul Eluard à 146 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier les Acacias

les Acacias est située dans le quartier Centre. Elle compte 1896 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses les Acacias

Retrouvez ci-dessous les adresses les Acacias, classées par tranches de numéros.

4 les Acacias, 38230 Charvieu-Chavagneux

Biens en vente à proximité du les Acacias

Les biens actuellement en vente autour du les Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.