4 les Acacias, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 les Acacias, affiche un prix moyen de 2 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 les Acacias, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 265 logements - 8709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 819 mètres
- - école maternelle Verlaine à 684 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 les Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 4 les Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 les Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 les Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 les Acacias dans son marché local
Prix du 4 les Acacias par rapport à la voie
Sur les Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 4 les Acacias se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 les Acacias par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 les Acacias se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 20.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 les Acacias à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 4 les Acacias est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
