16 Rue Parmentier, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Parmentier, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 845 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 750 mètres
- - école maternelle Verlaine à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 511 mètres
Ventes au 16 Rue Parmentier
Les 5 ventes au 16 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Parmentier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 16 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 16 Rue Parmentier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Parmentier par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Parmentier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 6.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Parmentier à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Parmentier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
