20 Rue Parmentier, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Parmentier, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 500 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 750 mètres
- - école maternelle Verlaine à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Parmentier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 20 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 20 Rue Parmentier se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Parmentier par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Parmentier se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 2.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Parmentier à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Parmentier est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
