31 Rue Wagner, 38670 Chasse-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Wagner, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°48 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Wagner, 38670 Chasse-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1630, situé dans le quartier Chasse-sur-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Château à 142 mètres
- - Chasse-sur-Rhône à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 61 mètres
- - Ecole primaire mixte 2 à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Wagner, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Wagner dans son marché local
Prix du 31 Rue Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 31 Rue Wagner se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Wagner par rapport à Chasse-sur-Rhône et à Isère
À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Wagner se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Chasse-sur-Rhône et 2.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Wagner à Chasse-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Wagner est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Chasse-sur-Rhône, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasse-sur-Rhône a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
