1 Allee de Kerfany, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Kerfany, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Kerfany, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chavanoz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Ginet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Commandant Cousteau à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de Kerfany
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de Kerfany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Kerfany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Kerfany, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Kerfany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Kerfany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Kerfany dans son marché local
Prix du 1 Allee de Kerfany par rapport à la voie
Sur Allee de Kerfany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 1 Allee de Kerfany se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Kerfany par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de Kerfany se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Chavanoz et 22.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Kerfany à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Kerfany est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 33.44 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
