1 Chemin de la Poyat, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Poyat, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Poyat, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chavanoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 18 parkings - 665 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Ginet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Commandant Cousteau à 488 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Poyat
Les 6 ventes au 1 Chemin de la Poyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Poyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Poyat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Poyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Poyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Poyat dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Poyat par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 1 Chemin de la Poyat se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Poyat par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Poyat se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Chavanoz et 4.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Poyat à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Poyat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 33.44 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
