12 bis Rue du Chateau, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Chateau, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Chavanoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 974 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Chateau
Les 3 ventes au 12 bis Rue du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Chateau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 12 bis Rue du Chateau se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Chateau par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Chateau se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Chavanoz et 2.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Chateau à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Chateau est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 33.44 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
