13 Rue du Chateau, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chateau, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chavanoz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 970 mètres
Ventes au 13 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 13 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chateau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 13 Rue du Chateau se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chateau par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chateau se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Chavanoz et 4.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chateau à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chateau est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 34.36 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
