2 Rue du Dauphiné, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dauphiné, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chavanoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 829 mètres
Ventes au 2 Rue du Dauphiné
Les 2 ventes au 2 Rue du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dauphiné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Rue du Dauphiné se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dauphiné par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dauphiné se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Chavanoz et 6.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dauphiné à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dauphiné est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 34.36 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
