99 Chemin de l’Ainan, 38850 Chirens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin de l’Ainan, affiche un prix moyen de 2 374 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin de l’Ainan, 38850 Chirens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirens, Village à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des collines à 738 mètres
- - Ecole maternelle à 435 mètres
- - Ecole primaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Chemin de l’Ainan
Aucune vente n'a été recensée au 99 Chemin de l’Ainan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Chemin de l’Ainan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Chemin de l’Ainan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de l’Ainan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de l’Ainan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin de l’Ainan dans son marché local
Prix du 99 Chemin de l’Ainan par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ainan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 99 Chemin de l’Ainan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin de l’Ainan par rapport à Chirens et à Isère
À Chirens, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Chemin de l’Ainan se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Chirens et 10.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin de l’Ainan à Chirens
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin de l’Ainan est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Chirens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chirens a baissé de 20.9 % sur 1 an et augmenté de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 99 Chemin de l’Ainan à Chirens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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